1973〜1983年築, 専有面積32.03㎡〜52.03㎡の平均販売価格
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バロンハイツ大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
都電荒川線 / 大塚駅 徒歩4分
1978年築 / 9階建 / 20戸 / SRC造
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価格偏差値
35.7
割高
推定相場価格より13%割高
相場
4,152万円
98.8万円/㎡
3,020
3,775
4,529
5,284
AI査定結果
推定相場価格
4,152万円
98.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,775万円〜4,529万円
89.8万円/㎡〜107.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月6日
バロンハイツ大塚
4,690万円（111.6万円/㎡）/ 2階 / 42.03㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 4,690万円 | 111.6万円 | 2階 | 42.03㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/05/01 | 2,980万円 | 97.9万円 | 4階 | 30.43㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/04/12 | 2,980万円 | 97.9万円 | 3階 | 30.43㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 2,980万円 | 88.0万円 | 3階 | 33.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 2,980万円 | 88.0万円 | 4階 | 33.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 2,980万円 | 97.9万円 | 3階 | 30.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 4,690万円 | 111.6万円 | 3階 | 42.03㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/01/15 | 2,798万円 | 82.6万円 | 5階 | 33.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 2,680万円 | 56.9万円 | 2階 | 47.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 2,480万円 | 62.2万円 | 7階 | 39.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,180万円 | 64.4万円 | 5階 | 33.87㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 4,080万円 | 71.7万円 | 6階 | 56.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 2,380万円 | 70.3万円 | 5階 | 33.87㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 4,080万円 | 71.7万円 | 7階 | 56.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 2,480万円 | 73.2万円 | 5階 | 33.87㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 2,780万円 | 82.1万円 | 5階 | 33.87㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は91.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | バロンハイツ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 4,690万円 | 111.6万円 | 42.03㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 20戸 | SRC |
| 2023/09/01 | ディアライフ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 3,980万円 | 84.7万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2023/05/23 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 3,080万円 | 84.1万円 | 36.62㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 3,280万円 | 84.4万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/16 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 3,680万円 | 86.5万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/29 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,999万円 | 85.8万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/30 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,490万円 | 103.9万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2026/05/05 | 池袋SYマンション 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 3,580万円 | 90.2万円 | 39.68㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/30 | 光建ハイムブリリアンス池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 3,680万円 | 85.4万円 | 43.11㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2026/05/05 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 4,299万円 | 96.3万円 | 44.62㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/05 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 3,090万円 | 89.7万円 | 34.46㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 4,390万円 | 84.0万円 | 52.25㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2026/03/16 | ハイマート西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 4,480万円 | 85.6万円 | 52.36㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | 光建ハイツ目白 豊島区目白五丁目 | 目白駅15分 | 3,899万円 | 84.9万円 | 45.95㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/21 | ローヤルハイツ西池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 6,150万円 | 121.9万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | SRC |
| 2026/03/24 | テラスハウスヴィップ目白 豊島区目白四丁目 | 目白駅6分 | 3,980万円 | 91.0万円 | 43.74㎡ | 1LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 8戸 | RC |
| 2025/09/20 | ストークハイム目白 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 3,190万円 | 86.9万円 | 36.69㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/23 | ソフトタウンニュー池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,180万円 | 105.4万円 | 49.15㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1978年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（111.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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東京都豊島区西巣鴨一丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩 9分
1986年築 / 13階建 / 90戸 / SRC造
池袋本町第2ローヤルコーポ
東京都豊島区池袋本町三丁目
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩 2分
1975年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
ジェントリー目白
東京都豊島区雑司が谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 1分
1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
ハーミテイジ
東京都豊島区南大塚一丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
1989年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
リヴェール池袋
東京都豊島区上池袋三丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩 1分
2002年築 / 10階建 / 51戸 / SRC造
メゾン大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 2分
1977年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造
アビタシオン南長崎
東京都豊島区南長崎六丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 9分
1994年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
パレ・ドール駒込
東京都豊島区駒込一丁目
JR山手線 / 駒込駅 徒歩 5分
1981年築 / 5階建 / 10戸 / RC造